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伟伦重磅|我所城市更新团队为惠州市首宗获批的旧村庄改造项目提供专项法律服务

2019年9月22日下午,伟伦仲恺分所主任马静涛律师代表本所城市更新法律服务团队与惠州仲恺高新区三坳岭居民小组达成合作意向,为惠州市首宗(目前也是唯一一宗)获批的旧村庄改造项目,“荣源名邸商住楼项目”提供法律服务,这标志着我所城市更新法律服务团队在旧村庄改造的法律实务操作方面又迈出坚实的一步。 

三坳岭旧村庄改造项目是2018年6月27日广东省“三旧”改造项目推介会上惠州市唯一顺利签约的项目。该项目位于惠州仲恺高新区惠环街道中星社区三坳岭居民小组,改造范围北至仲恺大道,南至惠盐高速,西靠和畅五路。改造后规划用地34986.00平方米,计算容积率建筑面积139944.00平方米,包括:住宅建筑面积116719.29平方米,商业建筑面积15744.71平方米,公共配套设施建筑面积7480.00平方米,规划平均住宅层数32层,容积率为4.0,建筑密度为35%,绿化率为30%。项目签约改造主体为惠州市皓翔荣源房地产开发有限公司,建设工期为3年,项目总投资约人民币2.5亿元。目前,该项目已顺利完成招选合作企业、补偿协议签订、改造方案审批过会等工作,已进入报批和实质性改造阶段,项目建成后,将大幅改善三坳岭居民小组的生产生活环境。


广东伟伦律师事务所多年来坚持走规范化、专业化、团队化道路。为更好的推动和服务惠州市“三旧”改造项目,我所于2016年组建了以高级合伙人曾学智、汪玉玲律师担任团队负责人的城市更新法务团队,团队由多名专业律师、实习律师组成。团队负责人及多名骨干律师连续多年担任惠州市人民政府、惠州市自然资源局、惠州市不动产登记局、惠州市“三旧”改造工作领导小组办公室、惠城区土地储备中心、惠州市仲恺高新技术开发区国土资源分局等党政机关及多家房地产开发公司的法律顾问,擅长政府决策法律论证、规范性法律文件起草、行政行为合规化管理、行政复议、行政诉讼等法律工作,熟悉惠州市当地的土地征收拆迁、不动产登记、闲置土地的处理、“三旧”改造项目申请审批、棚户区改造、留用地村企合作开发等业务的法规、政策及操作流程,成功为数十个“三旧”改造、留用地村企合作项目、房地产并购项目提供尽职调查、全程法律服务等专项法律服务,在业界拥有良好的口碑。


仲恺高新技术产业开发区三坳岭旧村庄改造项目立足惠州仲恺高新区,该项目不仅因地制宜将有限的土地资源盘活再利用,改善人居环境,完善城市功能,也顺应了粤港澳大湾区发展大势和紧跟珠三角核心城市步伐的新发展理念。广东伟伦律师事务所立足广东,扎根惠州,服务全省乃至全国客户,2018年10月我所在仲恺成立了伟伦分所,为仲恺高新区的发展尤其是城市更新方面提供专项法律服务,这次与三坳岭居民小组的合作是伟伦仲恺分所承接伟伦城市更新法务团队工作的具体体现。合作意向达成后,我所将在政府政策、合规化引导,法律风险排除和解决可能产生的纠纷等方面提供全方位的法律服务,为三坳岭“三旧”改造项目保驾护航。我们认为,本次合作是我所在城市更新项目实务操作中的有力探索和实践,必将增长我所在处理城市更新业务中的经验值和实战能力,为推动惠州市城市更新发展、服务大湾区城市建设贡献出自己的力量。


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